다음 중 아파트개발사업을 추진하고 있는 시행사의 사업성에 긍정적 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인 가?

핵심 해설

시행사 사업성에 미치는 영향은 비용·수입 요인별로 다르며, 제시된 다섯 요인 중 긍정적 요인은 용적률 증가 하나뿐이다.

1 O 공사기간 연장·이자율 상승·분양률 저조·부지가격 상승은 모두 비용 증가나 수입 감소 요인이고, 용적률 증가만 분양가능 면적을 늘려 사업성에 긍정적이다.

2 X 긍정적 요인은 용적률 증가 하나뿐이므로 2개는 과다 계상이다.

3 X 나머지 요인은 모두 이자비용 증가나 매출 위축(분양률 저조) 요인이라 3개로 볼 수 없다.

4 X 부지가격 상승·공사기간 연장은 원가를 높이는 부정적 요인이므로 긍정 요인에 포함되지 않는다.

5 X 다섯 요인 모두 긍정적이라고 보면 안 되며, 넷은 사업성을 악화시키는 요인이다.

헷갈리기 쉬운 부분 '다른 조건은 동일함' 전제 아래 각 요인이 원가·수입에 미치는 방향을 개별적으로 따져야 한다.