A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부 터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납 부할 이자액을 순서대로 나열한 것은?

핵심 해설

원리금균등상환방식에서는 매기 원리금이 일정하고, 이자는 직전 잔액에 이자율을 곱해 구한 뒤 원리금에서 차감한 나머지가 그 회차의 원금상환액이 된다.

1 X 10,800,000원은 1회차 원금상환액이며, 2회차 원금상환액은 11,448,000원, 3회차 이자액은 22,665,120원이다.

2 O 4억원×저당상수(0.087)=연원리금 34,800,000원에서 1회차 이자 24,000,000원을 뺀 원금상환액 10,800,000원, 잔액 389,200,000원의 2회차 이자 23,352,000원을 빼면 2회차 원금상환액 11,448,000원, 3회차 이자는 22,665,120원이 된다.

3 X 2회차 원금상환액 11,448,000원은 맞지만 3회차 이자액은 23,352,000원(이는 2회차 이자액)이 아니라 22,665,120원이다.

4 X 2회차 원금상환액은 12,134,880원이 아니라 11,448,000원이다.

5 X 2회차 원금상환액 12,134,880원, 3회차 이자액 23,352,000원 모두 실제 계산값과 다르다.