핵심 해설
수요량·공급량은 실제 거래량이 아니라 가격에 대응한 사전적(계획된) 수량 개념이며, 가격 이외 요인의 변화는 곡선 자체의 이동(shift)으로 나타난다.
1 X 공급곡선이 우상향한다는 조건에서 가격이 상승하면 공급량은 오히려 증가한다.
2 X 수요량은 실제로 구매한 수량이 아니라 특정 가격 수준에서 구매하고자 하는 의사와 능력을 가진 사전적(계획된) 수량을 뜻한다.
3 X 공급량도 실제 매도한 수량이 아니라 주어진 가격수준에서 판매하고자 하는 사전적(계획된) 수량을 뜻한다.
4 X 건설종사자의 임금상승은 생산비 상승으로 공급이 감소(공급곡선 좌측이동)하여 부동산가격을 오히려 상승시킨다.
5 O 가격 이외의 소득·인구·대체재 가격 등 요인이 변화하면 수요 자체가 변하여 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다.
헷갈리기 쉬운 부분
가격 변화에 따른 '수요량의 변화(곡선상 이동)'와 가격 이외 요인에 따른 '수요의 변화(곡선 자체 이동)'는 구분해야 한다.
부동산 수요·공급의 이동과 균형