핵심 해설
용적률 산정 시 지하층과 부속용도 주차장 면적은 연면적에서 제외한다.
대지면적 1,500㎡, 각 층 바닥면적 1,000㎡(지상11층·지하3층), 지상1층 중 500㎡ 부속 주차장·500㎡ 2종근생, 지상2~11층 업무시설, 지하1층 1종근생, 지하2~3층 주차장
용적률 = (연면적-지하층 면적-부속용도 주차장 면적) ÷ 대지면적 × 100
① 지상1층: 500㎡(부속 주차장, 제외)+500㎡(2종근생, 포함)
② 지상2~11층(10개층): 각 1,000㎡×10 = 10,000㎡ 전부 포함
③ 지하1~3층: 지하층이므로 전부 용적률 산정에서 제외
④ 연면적(용적률 산정용) = 500+10,000 = 10,500㎡
⑤ 용적률 = 10,500÷1,500×100 = 700%
700%
헷갈리기 쉬운 부분
지하층은 용도와 무관하게 전부 제외, 지상층 부속용도 주차장만 제외한다는 점
면적높이산정 (건축법)