토지의 자연적 특성 중 다음 설명에 모두 관련 있는 것은?

핵심 해설

토지 자연적 특성(부증성) 순수 이론. 판단할 핵심 개념은 토지의 자연적 특성과 인문적 특성이다. 정답은 2번 ‘부증성’이다.

1 X ‘인접성’ — 인접성은 다른 토지와 맞닿아 있어 외부효과가 발생하는 특성으로, 단서의 내용과는 관련이 없다.

2 O ‘부증성’ — 부증성(비생산성)은 토지의 물리적 총량을 인위적으로 늘릴 수 없다는 특성으로, 지대·지가의 발생, 최유효이용 원칙의 근거, 토지이용 집약화를 모두 설명한다.

3 X ‘영속성’ — 영속성은 사용해도 소모되지 않는다는 특성으로, 물리적 생산 불가능성과는 다른 개념이다.

4 X ‘개별성’ — 개별성은 완전히 동일한 토지가 없다는 특성으로, 단서의 내용과는 관련이 없다.

5 X ‘적재성’ — 적재성은 토지의 특성으로 일반적으로 분류되지 않는 용어다.