핵심 해설
부채금융은 저당권·신탁·어음 등 채무 형태의 자금조달을, 지분금융은 조인트벤처·리츠 출자처럼 소유지분 참여 형태의 자금조달을 의미한다.
ㄱ O 주택저당대출은 저당권을 담보로 자금을 차입하는 대표적 부채금융이다.
ㄴ X 조인트벤처는 사업 파트너로서 지분을 출자하는 지분금융에 해당한다.
ㄷ O 신탁증서금융은 부동산을 신탁하고 수익증권을 담보로 자금을 차입하는 부채금융이다.
ㄹ O 자산담보부기업어음(ABCP)은 자산을 기초로 발행하는 단기채무증권으로 부채금융이다.
ㅁ X 부동산투자회사(REITs)는 투자자로부터 지분을 출자받아 운용하는 지분금융에 해당한다.
위탁관리 부동산투자회사(REITs)