부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?

핵심 해설

토지는 물리적 위치가 고정되어 있어 부동산시장이 국지화된다.

1 O 토지는 물리적 위치가 고정되어 있어 부동산시장이 국지화된다.

2 X 토지는 소비재의 성격도 함께 가지고 있다.

3 X 개별성은 물리적 공급을 제약하지만, 용도적(경제적) 공급은 용도의 다양성으로 늘릴 수 있다.

4 X 부증성은 전체 토지량의 물리적 공급에 대한 특성이며, 특정 용도의 토지는 전환을 통해 장기적으로 어느 정도 탄력적일 수 있다.

5 X 영속성으로 인해 토지는 감가상각을 하지 않는다(감가상각 대상이 아님).