부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

순현재가치는 내부수익률이 아니라 요구수익률로 할인해 계산한다.

1 O 효과적인 자산관리 운영전략 수립이 필요하다.

2 O 금리상승은 요구수익률을 상승시키는 요인이다.

3 O 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다.

4 O 민감도분석으로 투자환경 변화의 영향을 검토할 수 있다.

5 X 순현재가치는 내부수익률이 아니라 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.

헷갈리기 쉬운 부분 선지5 함정: 순현재가치는 내부수익률이 아니라 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.