부동산개발사업에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

사업위탁방식과 신탁개발방식의 차이는 소유권 이전 여부에 있으며, 소유권 이전은 신탁개발방식만의 특징이다.

1 O 시장분석을 위해서는 먼저 시장지역을 설정해야 한다.

2 O 시공을 제외한 리모델링·용도변경 행위는 부동산개발에 포함된다.

3 O BOT 방식의 정의가 옳다.

4 O 재건축사업은 기존 시가지 정비사업이므로 재개발방식에 속한다.

5 X 사업위탁방식은 토지소유자가 소유권을 유지한 채 위탁하는 방식이고, 신탁개발방식만 소유권을 신탁회사에 이전한다 — 소유권 이전은 두 방식의 공통점이 아니라 차이점이므로 이것이 '틀린 것'의 정답이다.

헷갈리기 쉬운 부분 선지5 함정: 사업위탁방식은 토지소유자가 소유권을 유지한 채 위탁하는 방식이고, 신탁개발방식만 소유권을 신탁회사에 이전한다 — 소유권 이전은 두 방식의 공통점이 아니라 차이점이므로 이것이 '틀린 것'의 정답이다.