부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

IRR법의 재투자율 가정은 요구수익률이 아니라 내부수익률 자체다.

1 O NPV법과 IRR법은 모두 화폐의 시간가치를 반영한다.

2 O 투자금액 차이가 큰 복수 투자안을 비교할 때 NPV법과 IRR법의 결과가 다를 수 있다.

3 O 수익성지수(PI)가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.

4 O 현금흐름의 부호가 여러 번 바뀌면 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.

5 X IRR법은 현금흐름의 재투자율로 '내부수익률 자체'를 가정하며, 요구수익률을 가정하는 것은 NPV법이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.

헷갈리기 쉬운 부분 NPV법(요구수익률로 재투자 가정)과 IRR법(내부수익률로 재투자 가정)의 차이