자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?

핵심 해설

금리 상승은 자본환원율을 낮추는 것이 아니라 높이는 요인이다.

1 O 자본환원율은 순영업소득을 부동산 가격으로 나누어 구할 수 있다.

2 O 균형시장이라도 자산 특성에 따라 자본환원율이 다른 부동산들이 존재할 수 있다.

3 X 금리 상승은 자본의 기회비용을 높여 자본환원율을 낮추는 것이 아니라 오히려 높이는 요인이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.

4 O 투자위험의 증가는 자본환원율을 높이는 요인이다.

5 O 자본환원율은 유형별·지역별 시장을 비교 분석하는 데 활용될 수 있다.

헷갈리기 쉬운 부분 선지3 함정: 금리 상승은 자본의 기회비용을 높여 자본환원율을 낮추는 것이 아니라 오히려 높이는 요인이다 — 이것이 '틀린 것'의 정답이다.