다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?

핵심 해설

정액법 감가수정 시 적산가액 = 재조달원가 - (재조달원가×경과연수/내용연수)

연면적 200㎡, 사용승인시점(2019.10.25.) 신축공사비 1,400,000원/㎡, 건축비지수 사용승인시점100·기준시점(2025.10.25.)125, 경제적 내용연수 50년, 정액법, 잔존가치 없음 적산가액 = 재조달원가 - 감가누계액, 재조달원가 = 사용승인시점 총공사비 × (기준시점지수÷사용승인시점지수), 감가누계액(정액법) = 재조달원가 × 경과연수/내용연수 ① 사용승인시점 총공사비 = 1,400,000원 × 200㎡ = 280,000,000원 ② 재조달원가(기준시점) = 280,000,000 × (125/100) = 350,000,000원 ③ 경과연수 = 2019.10.25.~2025.10.25. = 6년 ④ 감가누계액 = 350,000,000 × ⁶⁄₅₀ = 42,000,000원 ⑤ 적산가액 = 350,000,000 - 42,000,000 = 308,000,000원 308,000,000원