감정평가에 관한 규칙상 대상물건과 대상물건별로 정한 감정평가방법(주된 방법)의 연결이 옳은 것은 모두 몇 개인가?

핵심 해설

항공기·자동차·과수원·임대료의 주된 평가방법은 '원가법·수익환원법'이 아니라 각각 원가법(항공기), 거래사례비교법(자동차·과수원), 임대사례비교법(임대료)이다.

1 O 정확한 연결은 기업가치-수익환원법, 건물-원가법 2개뿐이다. 광업재단(→수익환원법), 항공기(→원가법), 임대료(→임대사례비교법), 과수원(→거래사례비교법), 자동차(→거래사례비교법)는 모두 제시된 방법과 실제 주된 방법이 다르다.

2 X 실제 정확한 연결 개수(2개)와 다르다.

3 X 실제 정확한 연결 개수(2개)와 다르다.

4 X 실제 정확한 연결 개수(2개)와 다르다.

5 X 실제 정확한 연결 개수(2개)와 다르다.

헷갈리기 쉬운 부분 자동차는 원가법이 아니라 거래사례비교법이라는 점이 가장 헷갈리기 쉬운 지점